— steht nicht mehr zum Verkauf —

Einfamilienhaus_Dinkelsbühl_Gaisfeld

Neu in der Vermarktung:

Neuwertiges Energiesparhaus in Dinkelsbühl ( Gaisfeld I )

Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: 632 m²
Bezug: Übergabe ca. 4 Monate nach Beurkundung
Baujahr: 2008
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Einfamilienhaus, EFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2008

Lage

Im beliebten Neubaugebiet „Gaisfeld 1“ in 91550 Dinkelsbühl

Objekt

Zum Verkauf steht ein 2008 als KfW – Energiesparhaus 40 in Massivbauweise erbautes Einfamilienhaus auf einem 632 m² großen Grundstück. Die ca. 154 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 5,5 Zimmer.

Details:
– Beheizung über Sole – Wasser – Wärmepumpe mit Flächenkollektoren
– 2 Solarkollektoren auf dem Dach
– Photovoltaik 5,25 kwp von 2008 ( Einspeisevergütung ca. 220 € monatlich )
– Kaminofen mit Wassertasche ( heizungsunterstützt )
– Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Fußbodenheizung
– Kunststoff – Fenster mit 3-fach Verglasung ( anthrazit ), überwiegend bodentief
– Elektrische Rolläden
– teilweise Sichtdachstuhl
– großer Büro- / Fitnessraum im UG mit 38,2 m²
– Dachspitz komplett ausgebaut
– Zisterne für Außenbewässerung und Toilette

Zu viel, um alles aufzuzählen…

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin – wir stellen Ihnen gerne das Wohnhaus vor.

Eine Übergabe kann ca. 4 Monate nach Beurkundung erfolgen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum

Dachspitz:
1 Schlafzimmer

Untergeschoss:
1 großer (Büro-/ Fitness-) Raum, Abstellraum, Technik

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 2008
Endenergiebedarf 28,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Hashtag

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