— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Großzügiges Einfamilienhaus in 91550 Dinkelsbühl / Hoffeld – im Bieterverfahren zu erwerben

Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Zimmer: 5,5
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1981
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus, EFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1981

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage des Wohngebiets Hoffeld, angrenzend zum Königshain, in 91550 Dinkelsbühl.

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1981 in Massivbauweise auf einem 430 m² großen Grundstück in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Dinkelsbühler Wohngebiet Hoffeld, angrenzend zum Königshain, erbaut wurde.

Das Wohnhaus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt, diese stammt aus dem Baujahr und ist voll funktionsfähig, jedoch erlischt bei einem Verkauf der Bestandsschutz, somit muss die Heizungsanlage die nächsten 2-3 Jahre getauscht werden. Ebenso besteht die Möglichkeit eines Kaminofens im Wohnbereich durch den 2-zügigen Kamin.

Eine unterkellerte Einzelgarage gehört zum Objekt – von der Garage aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in den Keller.

Bewohnt wird das Haus derzeit nur sporadisch – eine Übergabe könnte innerhalb 2-3 Monaten erfolgen.

Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft, d.h. nach der Besichtigung erhalten die Kaufinteressenten die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für das Objekt abzugeben.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne, und WC, Abstellraum

Dachgeschoss:
1 Zimmer, 1 Abstellraum

Untergeschoss:
3 Kellerräume, Heizraum, Waschkeller, Heizöltankraum mit 7100 ltr. Heizölvorrat

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchswert: 132,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1981
Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag
#EFH

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