Neu im Verkauf:

Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in 91555 Feuchtwangen / Baugebiet „Fürstenruh“

Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfläche: 631 m²
Zimmer: 4,5
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 2001
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Doppelhaushälfte, DHH, Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 101,52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr: 2001

Lage

Ruhige Siedlungslage im Wohngebiet „Fürstenruh“.

Die Stadt Feuchtwangen im Landkreis Ansbach liegt an der Romantischen Straße.
Es besteht eine direkte Verbindung mit Ulm und Würzburg, sowie den Ballungsräumen Nürnberg und Heilbronn / Stuttgart, durch die Bundesautobahnen A6 und A7.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte rundet ihr Familienglück ab!

Die zum Verkauf stehende, voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 auf einem 631 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein 23,5 m² großer Wohnbereich, welcher Zugang auf die Süd-Terrasse gewährt. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Der Essbereich ist in die Diele integriert und misst 13,6 m², hier angrenzend befindet sich die Küche mit einer im Jahr 2014 eingebauten Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Das Obergeschoss beherbergt 2 Schlafräume, und ein Bad mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großes Zimmer, welches jedoch mit wenig Aufwand unterteilt werden kann.

Die Doppelgarage wurde in Fertigbauweise erstellt, der darüber liegende Raum unter Satteldach ist ausgebaut und mit Strom und SAT-TV versehen, eignet sich daher perfekt als Freizeitraum, jedoch muss noch eine Treppe als Zugangsmöglichkeit geschaffen werden.

Eine Zisterne für die Gartenbewässerung ist vorhanden.

Die Doppelhaushälfte wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, eine Übergabe kann ca. zum 01.10.2018 erfolgen.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafräume, Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
1 Zimmer

Untergeschoss:
Waschküche, Heizraum, Kellerraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag

#DHH

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