Neu im Verkauf:

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit 4 Garagen in 73497 Tannhausen / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstücksfläche: 1226 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1964
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus, EFH

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 397,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr: 1987

Lage

Ruhige Wohnlage am Ortsrand von 73497 Tannhausen.

Die Gemeinde Tannhausen im Ostalbkreis hat knapp 2000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Apotheke ) gibt es in der Nachbargemeinde Unterschneidheim, ca. 6 Kilometer entfernt.

Die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) ist in Tannhausen abgedeckt.

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, 1964 erbautes Ein-/Zweifamilienhaus auf einem 1226 m² großen Grundstück mit 4 Garagen. Die Immobilie ist voll unterkellert, die derzeitige Grundrissgestaltung erlaubt im Erd- und Dachgeschoss jeweils eine 3,5-Zimmer – Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräumen, Bad mit Wanne, sowie einem Gäste-WC.

Im Laufe der Jahre wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die 3fach Garage wurde 1980 in Massivbauweise mit Flachdach erbaut, und ist über eine separate, gepflasterte Zufahrt erreichbar.
1990 erfolgte eine Dachsanierung, in deren Zuge Zwischensparrendämmung und neue Dachziegel zum Einsatz kamen.
Im Jahr 2004 wurden sämtliche Fenster durch 2fach verglaste Kunststoff-Fenster ersetzt.
Das Garagentor samt elektrischem Torantrieb der Einzelgarage wurde erst im vergangenen Jahr eingebaut.

Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1987, und ist zu ersetzen. Es liegt jedoch bereits eine Gasleitung in der Straße, die Kosten für die Hauseinführung betragen laut der EnBW-ODR in etwa 2500 €.

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt, Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Untergeschoss:
4 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Hashtag

#EFH

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