Neu im Verkauf:

Kleines Feriendomizil in ländlicher Lage von 91744 Weiltingen / Mittelfranken, nähe Hesselberg

Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstücksfläche: 90 m²
Zimmer: 3
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1890
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Doppelhaushälfte, Ferienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergieverbrauch: 271,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung / Energieträger: Holz
Baujahr:

Lage

Die Marktgemeinde Weiltingen liegt in der Region Hesselberg,
Wassertrüdingen liegt ca. 12 Kilometer,
Dinkelsbühl ca. 11 Kilometer,
Ansbach ca. 35 Kilometer
und Gunzenhausen ca. 28 Kilometer
entfernt.

Für Familien mit Kindern bietet Weiltingen eine eigene Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule.
Ein reges Vereinsleben trägt dazu bei, sich hier schnell wohl zu fühlen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Erholungsregion Hesselberg, als auch Altmühltal.

Objekt

Zum Verkauf steht eine etwa 1890 erbaute Doppelhaushälfte, welche 1975 grundlegend saniert, und seither als Ferienimmobilie genutzt wurde. Die Immobilie eignet sich natürlich auch als dauerhafter Wohnsitz.

Über den gefliesten Eingangsbereich gelangt man ins helle Wohn- und Esszimmer.
Hier steht ein Holzfeuerofen, welcher im Winter das ganze Haus beheizt.

Im Tageslichtbad befindet sich der Warmwasser- Boiler, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Das Herzstück ist die Küche. Der Raum ist gefliest und mit einem Holzfeuerherd ausgestattet. Die Küche bietet Zugang zu der teilweise überdachten Terrasse, und unter dem Treppenaufgang eine geräumige Speis.

Im Dachgeschoss liegt ein großes Durchgangszimmer, das zum Verweilen einlädt. Ruhig gelegen befindet sich das Schlafzimmer.

Obwohl das Objekt nicht unterkellert ist, bieten sich sehr viele Abstellmöglichkeiten.

Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit, einen schönen Garten mit Holzhütte und Obstbaumbestand gegenüber der Immobilie zu pachten.

Die Immobilie kann kurzfristig – voll möbliert – übernommen werden.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung mit unserem Büro jederzeit möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohn- Esszimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Küche mit Einbauküche,

Dachgeschoss:
2 Zimmer ( Durchgangszimmer )

Das Haus wird möbliert verkauft!

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

Hashtag

#DHH

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