— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Kleines, renovierungebedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 86732 Oettingen i.Bay.

Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstücksfläche: 801 m²
Zimmer: 6,5
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1946
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Endenergiebedarf: 369,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr: 2012

Lage

In ruhiger Wohnlage von 86732 Oettingen i. Bay. gelegen.
Die historische Altstadt ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Oettingen in Bayern ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Oettingen in Bayern. Die Stadt liegt an der Wörnitz, einem Nebenfluss der Donau, und befindet sich am Nordrand des Rieses, eines Meteoritenkraters von 25 km Durchmesser.

Alle Bereiche des täglichen Lebens werden vor Ort abgedeckt. Die niedergelassenen Allgemein- und Fachärzte werden durch die Grund- und Notfallversorgung der Donau-Ries-Klinik Oettingen unterstützt. Die Kinderbetreuung ist durch mehrere Kindergärten und -krippen abgedeckt. Vor Ort befinden sich eine Grund- und Mittelschule sowie das Albrecht-Ernst-Gymnasium.

Die B466 führt durch Oettingen und bietet eine schnelle Verbindung nach Nördlingen und Gunzenhausen. Die A7 ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Objekt

Handwerker aufgepasst:

Bereits im Jahr 1946 wurde das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus auf einem 801 m² großen Grundstück erbaut, das Objekt ist teilunterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage, sowie mehrere Nebengebäude für Kleintierhaltung.

Folgende Renovierungen wurden die letzten Jahre durchgeführt:
– Gas-Zentralheizung 2012
– Kunststoff-Fenster 2012
– Kunststoff-Haustüre 2014
– Dacheindeckung mit Dämmung 2001
– Regenrinnen, -fallrohre, Kamineinfassung und Verkleidung der Dachgauben komplett in Kupfer 2001

Im Inneren des Hauses bedarf es noch umfassenden Renovierungsarbeiten.

Die Immobilie steht bereits leer, und kann daher kurzfristig an neue Eigentümer übergeben werden.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung mit unserem Büro gerne möglich.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
3 Schlafräume, kleines Bad mit Wanne

Untergeschoss:
Waschküche, Heizraum, Kellerraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag

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