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Neu im Verkauf:

Neubau Doppelhaushälfte ( DHH ) in 73434 Aalen – Dewangen / Ostalbkreis

Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: 261 / 286 m²
Bezug: ca. Herbst 2017
Baujahr: 2016 / 2017
Immobilienart: Wohngebäude, Wohnhaus, Doppelhaushälfte, DHH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 2016

Lage

Dewangen ist ein nordwestlich gelegener, gefragter Stadtteil von Aalen, hat ca. 3.100 Einwohner, mit sehr guter Infrastruktur, schnellem Anschluss zur Aalen-Westumgehung und somit auch zur Autobahn A7.

Das Haus befindet sich unweit von der Ortsmitte, Neubaugebiet Beckenhalde.
Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf z.B. Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Bank, Grundschule, Sportstätte und Vereine sind im Ort vorhanden.

Mehr erfahren Sie unter www.aalen-dewangen.de

Objekt

Im Neubaugebiet Beckenhalde in Aalen-Dewangen wird eine Doppelhaushälfte erstellt, die alle Erwartungen für eine Familie erfüllen kann:
5,5 bzw. 6,5 Zimmer auf drei Ebenen – je nach Ausbau Dachstudio. Darüber hinaus im Kellerbereich einen Technikraum und zwei Räume für Hobbys und Vorratshaltung.

Das Haus wird in Massivbauweise, schlüsselfertig gebaut, die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Ausführung erfolgt nach der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung 2016 und dem Erneuerbare-Energie-Gesetz (EEG).

Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizung (keine Heizkörper) ausgestattet.
Eine Solaranlage für Brauchwasser oder zur Heizungsunterstützung ist nicht im Festpreis enthalten.

Der angegebene Kaufpreis ist schlüsselfertig, mit 134 m² Wohnfläche auf ca. 286 m² Grundstückgröße, einschließlich Erschließung und Hausanschlüsse in Standard Ausführung zu verstehen.
Außenanlage ist im Preis nicht enthalten.

Aufpreis für eine Fertiggarage, ca. 2,98 x 5,98 m mit Flachdach und Dachbegrünung, beträgt 12.650 Euro.

Sonderwünsche können gerne noch berücksichtigt werden!

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann lassen Sie es uns jetzt wissen!
Zögern Sie sich nicht und kontaktieren Sie uns gleich, damit wir einen Besichtigungstermin mit Beratung vereinbaren können. Es ist zudem möglich, Ihnen bereits realisierte Bauvorhaben als Referenz-Objekte zu zeigen.

Sie haben weitere Wünsche bezüglich eines Neubaus?
Sprechen Sie uns einfach an – wir haben im Großraum Aalen mehrere Bauplätze reserviert, bzw. es laufen bereits Planungen oder Baumaßnahmen.

Fragen Sie uns – hier sind Sie richtig!

Keine Käuferprovision!

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC

Dachgeschoss:
Dachstudio

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschkeller / Technikraum

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr 2016
Endenergiebedarf 64,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Hashtag
#DHH

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