Renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus mit Anbau in 91634 Wilburgstetten / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: 669 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1960
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 350,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung / Energieträger: Pellet
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: nicht vorhanden

Lage:

Ruhige Wohnlage im Siedlungsgebiet von 91634 Wilburgstetten / Mittelfranken

Objekt:

Zum Verkauf steht ein unterkellertes, renovierungsbedürftiges Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von 91634 Wilburgstetten / Mittelfranken.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet 2,5 Zimmer, bestehend aus Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den Anbau, welcher als Kaltwintergarten erbaut wurde, und Sie trockenen Fußes über die Kelleraußentreppe ins Untergeschoss bringt.
Der Kaltwintergarten ist nicht in der Berechnung der Wohnfläche enthalten.

Über einen separaten Zugang im Treppenhaus ( EG ) erreichen Sie das ehemals als Atelier genutzte Zimmer, welches bis vor Kurzem mit einem Pelletofen beheizt wurde.

Die Dachwohnung beherbergt ebenfalls 2,5 Zimmer, hier wurden teilweise die Tapeten schon entfernt. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf das Flachdach des Anbaus / Ateliers, welches seither als Dachterrasse genutzt wurde. Allerdings ist hier kein Geländer verbaut.

Über eine Raumspartreppe im Treppenhaus gelangen Sie in die, mit einem Zimmer ausgebaute, Dachspitze.

Achtung:
Im Haus ist keine Zentralheizung installiert – beheizt wurde seither mit Pellet-Einzelöfen.
Es sind keinerlei Planunterlagen vorhanden, weder von den Eigentümern, noch über die Kommune erhältlich.

Das Haus ist bereits leer stehend, und kann daher kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
2,5 Zimmer – Wohnung: Wohnzimmer, Essküche, 1 Schlafzimmer, Bad, Speise, Kaltwintergarten
Atelierzimmer

Dachgeschoss:
2,5 Zimmer – Wohnung: Wohnzimmer, Essküche, 1 Schlafzimmer, Bad, Speise

Dachspitze:
1 Zimmer

Untergeschoss:
3 Kellerräume

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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