— bereits erfolgreich vermittelt —

Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Wohnlage von 91710 Gunzenhausen

Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstück: 855 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1976
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 348,48 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse H

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Öl

Baujahr Gebäude: 1976

Baujahr Wärmeerzeuger: 1976

Lage:

91710 Gunzenhausen
„Am Weinberg“

Objekt:

Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Top-Wohnlage von 91710 Gunzenhausen, im Bieterverfahren zu verkaufen.

Das Einfamilienhaus wurde 1976 auf einem 855 m² großen Grundstück erbaut, und befindet sich in baujahresgleichem Zustand.

Die Öl-Zentralheizung ist defekt, es wurde jedoch schon eine Gasleitung ins Haus gezogen, damit künftig über eine Gas-Zentralheizung beheizt werden kann.

Die Kaminverwahrung ist undicht, dadurch trat Wasser ein, und der Kamin weist im EG + DG Feuchtigkeitsspuren / Ausblühungen auf.

Das Dachgeschoss des Hauses ist nicht ausgebaut und nicht gedämmt, jedoch für einen Ausbau prädestiniert.
Im Untergeschoss sind der Hobbyraum und der Arbeitsraum ggf. zu Wohnzwecken geeignet ( nicht in der Wohnfläche enthalten ).

Sie erwerben die Immobilie, wie sie liegt und steht – voll möbliert und ausgestattet.
Das Objekt wird im Bieterverfahren verkauft – Mindestgebot 250.000 €.

Die Immobilie steht frei, und kann kurzfristig übergeben werden.
– Keine Innenaufnahmen verfügbar –

Ein Besichtigungstermin kann am Montag, 16. Dezember 2019 erfolgen. Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns. Hierzu ist ein Bonitätsnachweis / Finanzierungsbestätigung erforderlich.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Offenes Wohn- / Esszimmer, Küche, 1 Schlafraum, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Speisekammer

Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Untergeschoss:
2 Kellerräume ( Hobby- u. Arbeitsraum ), Waschküche, Heizungsraum, Ölvorratsraum, Vorratsraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.