Top gepflegte 2-Zimmer – Eigentumswohnung mit Einbauküche und Garage in 91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1984
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 109,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004

Lage:

91550 Dinkelsbühl / Mittelfranken
Angenehm ruhige, und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage in Dinkelsbühl, Wohngebiet „Schelbuck“.
Das 4-Familienhaus befindet sich in der Dürrwanger Straße.​

Objekt:

​In einer ursprünglich 1984 erbauten Wohnanlage wird diese top gepflegte Erdgeschoss – Wohnung ( Hochparterre ) mit 2 Zimmern und etwa 72 m² Wohnfläche zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung wurde durch die Eigentümer – welche das Objekt selbst bewohnen – vor 5-6 Jahren von Grund auf modernisiert.

Der Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, über ein paar Treppenstufen gelangen Sie den Garten, die alleinige Nutzung eines ( derzeit angelegten ) Teilbereichs der Grünfläche ist geduldet.

Im Kaufpreis enthalten ist bereits die Einbauküche, sowie eine Garage.
Ein großzügiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die derzeitigen Eigentümer würden die nächsten 2-3 Jahre gerne weiterhin zur Miete wohnen bleiben.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte ( müssen nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Essküche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und WC, Schlafzimmer, Speisekammer

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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