Aussenansicht Eigentumswohnung Dinkelbauer, Dinkelsbühl

— bereits erfolgreich vermittelt —

Vermietete, preisgünstige 3,5-Zimmer – Eigentumswohnung im „Dinkelbauer“, 91550 Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 88,8 m²
Zimmeranzahl: 3,5
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: ca. 1800
Kernsanierung: 1999
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, ETW

Energieausweis:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 90,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse C

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerung / Energieträger: Gas

Baujahr Gebäude: 1800

Baujahr Wärmeerzeuger: 1999

Lage:

91550 Dinkelsbühl, Feuchtwanger Straße 4
Wohnanlage „Dinkelbauer“

Objekt:

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer – Eigentumswohnung im Erdgeschoss der Wohnanlage „Dinkelbauer“ in 91550 Dinkelsbühl.

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und beherbergt 9 Parteien. Es befindet sich sehr zentral gelegen, in nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die romantische Altstadt.

Details:
– Doppelfenster mit Isolier- / und Schallschutzverglasung
– Gas-Zentralheizung von 1999
– 1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inbegriffen
– Eigener Abstellraum vorhanden

Die Wohnung ist derzeit vermietet, daher für Kapitalanleger bestens geeignet.

Unter Vorlage entsprechender Bonitätsauskünfte / Finanzierungsbestätigung ( muss nicht objektbezogen sein ) kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Auszug aus der Denkmalliste:
D-5-71-136-144: Feuchtwanger Straße 4; Feuchtwanger Straße 4 a. Ehem. Gasthof, dreiteiliger,
zweigeschossiger Satteldachbau mit L-förmigen, zweigeschossigen Anbau mit nach Osten abgewalmten Satteldach, im Kern 18. Jh., umgebaut und erweitert nach 1825.
nachqualifiziert

Raumaufteilung:

Wohn- / Esszimmer, abgeschlossene Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Speisekammer

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.