Wohnhaus mit Scheune / Werkstatt in Ortsrandlage von 91744 Weiltingen / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: 1402 m²
Übergabe: nach Vereinbarung möglich
Baujahr: 1900
Immobilienart: Einfamilienhaus, EFH, Wohnhaus

Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 692,41 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997

Lage:

91744 Weiltingen liegt in der Erholungsregion Hesselberg im Süden von Mittelfranken, im Städtedreieck Dinkelsbühl, Wassertrüdingen und Gunzenhausen.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage.

Objekt:

Zum Verkauf steht ein etwa um 1900 erbautes Wohnhaus mit angrenzender Scheune ( Werkstatt ) und Garage, welches sich in ruhiger Ortsrandlage von 91744 Weiltingen / Mittelfranken befindet.

Die Grundstücksgröße beträgt 1402 m².

Derzeit wird das Wohnhaus über eine 1997 installierte Öl-Zentralheizung beheizt, zusätzlich bietet ein Küchenherd die Möglichkeit, auch mit Holz zu heizen. Eine Fernwärmeleitung führt bereits durch das Grundstück, und muss lediglich noch in das Haus geführt werden.

Das Erdgeschoss des Wohnhauses wurde im Jahr 2019 saniert, und ist sofort bezugsfertig. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 2 Zimmer ( eines davon nicht beheizbar ) – hier haben Sie noch weitere Ausbaumöglichkeiten.

In der angrenzenden Scheune befindet sich eine Werkstatt mit etwa 60 m², derzeit als eingerichtete Schreinerei genutzt. Sämtliche Werkzeuge / Maschinen können gegen einen Ablösebetrag übernommen werden.

Das Objekt kann kurzfristig übergeben werden.

Raumaufteilung:

​Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche und WC, Wintergarten ( nicht beheizbar )

Dachgeschoss:
Ein ausgebautes Zimmer mit Heizung;
Ausbaureserve

Untergeschoss:
Vorratsraum, Wasch- / Hauswirtschaftsraum ( mit Dusche und WC ), Heizraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung. Bei mehreren Kaufinteressenten entscheidet das Höchstgebot.

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