Neu im Verkauf:

89522 Heidenheim / Brenz:

Wohnung mit großzügigem Gewerbe ( Büro und Lagerfläche )

Wohnfläche: ca. 54 m²
Bürofläche: ca. 12 m²
Gewerbe- / Lagerfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1967
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung, Gewerbe, Lager

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1967

Lage

Heidenheim an der Brenz ist eine Stadt im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa 17 km südlich von Aalen und 33 km nördlich von Ulm.

Das Objekt befindet sich zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B19.

Objekt

Die Gelegenheit für Gewerbetreibende mit viel ( Lager- ) Platzbedarf !!!

Zum Verkauf steht ein Immobilienensemble, bestehend aus einer 2-Zimmer – Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche, einem Büro mit ca. 12 m² Wohnfläche, sowie einer Lagerfläche über 2 Etagen mit etwa 177 m².

Die Lagerfläche ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Be- und Entladung von Fahrzeugen erfolgt von der Einfahrt über eine Rampe.

Sanierungsbedürftiger Zustand.

Das Objekt ist derzeit noch belegt, und wird frei nach vorheriger Vereinbarung.

Raumaufteilung

Wohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum

Büro:
1 Büroraum, WC

Gewerbe:
großzügige Lagerflächen ( Fliesenböden ) über 2 Etagen

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Verbrauchskennwert: 210,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Hashtag

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