Neu im Verkauf:

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück für Handwerker in 91626 Schopfloch – Ortsteil / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstücksfläche: 2124 m²
Zimmer: 7
Bezug: nach Vereinbarung, derzeit vermietet
Baujahr: ca. 1920
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Zweifamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 252,38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerung / Energieträger: Holz
Baujahr: 1970

Lage

91626 Schopfloch ist eine Marktgemeinde in Mittelfranken, und liegt verkehrsgünstig an der B25 zwischen der Großen Kreisstadt Dinkelsbühl und Feuchtwangen.

Beide Städte mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten liegen jeweils nur ca. 6 Kilometer entfernt.

Die Marktgemeinde Schopfloch hat knapp 3000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt und einen Baumarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke ) ist ebenso wie die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grund- und Hauptschule ) abgedeckt.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem Ortsteil nahe Schopfloch.

Objekt

Zum Verkauf steht ein ursprünglich ca. 1920 erbautes Wohnhaus, welches 1958 aufgestockt und 1974 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.

Auf dem 2124 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, befindet sich des Weiteren ein ehemals als Stallung/Scheune genutztes Nebengebäude, welches 1961 mit den Außenmaßen ca. 9 x 15 mtr. hinter dem Haus erbaut wurde. Die separate Garage stammt aus1964.

Das Wohnhaus ist aufgeteilt in eine 3,5 Zimmer – Wohnung im Erdgeschoss mit etwa 78 m² Wohnfläche, und eine weitere 3,5 Zimmer – Wohnung im Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserve.

Es handelt sich hierbei um ein Objekt mit Renovierungsstau – so muss beispielsweise eine Zentralheizung eingebaut werden ( die Beheizung erfolgt momentan über Holz-Einzelöfen ), neue Fenster etc.

Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet, daher sind Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind Bestandteil des Angebots.

Ausstattung

Erdgeschoss:
3,5-Zimmer – Wohnung
Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss:
3,5-Zimmer – Wohnung
Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafräume, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Dachgeschoss:
zum Ausbau vorbereitet

Untergeschoss:
teilunterkellert; 1 Kellerraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag

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