— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Zweifamilienhaus – top gepflegt – für Familien mit großem Platzbedarf in 91599 Dentlein am Forst / Mittelfranken

Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstücksfläche: 1141 m²
Zimmer: 11
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1966
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Zweifamilienhaus, ZFH

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1966

Lage

In 91599 Dentlein – Großohrenbronn gelegen.

ca. 12 Kilometer nach Dinkelsbühl
ca. 9 Kilometer nach Feuchtwangen
ca. 15 Kilometer nach Herrieden

Objekt

Zum Verkauf steht ein großzügiges, voll unterkellertes Zweifamilienhaus, welches 1966 auf einem 1141 m² großen Grundstück in Massivbauweise erbaut wurde. Im Jahre 1971 wurde das Haus um einen, ebenfalls unterkellerten, Anbau erweitert.

Die Immobilie befindet sich in sehr gepflegtem, ständig renoviertem Zustand, lediglich die Wohnung im Erdgeschoss müsste mit kleinem Aufwand saniert werden ( Bodenbeläge / Tapeten ).

Facts:
– 1980 Vollwärmeschutz
– 2000 Modernisierung der Bäder
– 2008 Kunststoff – Fenster
– 2008 Dachsanierung ( 200er Zwischensparrendämmung + 5cm Pavatex – Aufdachdämmung )
– 2010 Heizungsanlage ( Niedrigenergie – Öl-Brennwertheizung mit Solar )
– 2016 Fassadenanstrich

Das Zweifamilienhaus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, und wird frei nach vorheriger Vereinbarung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
6,5-Zimmer – Wohnung
5 Schlafräume, Wohnzimmer, Essküche, Bad mit Wanne

Dachgeschoss:
4,5-Zimmer – Wohnung
3 Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 83,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Öl
Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

Hashtag
#ZFH

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