Aussenansicht Bechhofen

Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück und Scheune

Kaufpreis: 80.000 €
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstücksfl.: ca. 1.267 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 3
Baujahr: 1954
Immobilienart: Haus
Kategorie: Einfamilienhaus

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1954,

Lage

Das Haus befindet sich in einer kleinen Ortschaft, ca. 2 km von www.Bechhofen.de
entfernt. In Bechhofen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Versorgung und sogar ein Hallenbad. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 700 Meter entfernt vom Haus.
Das fränkische Seenland, der Dennenloher See, der Schloßpark Dennenlohe liegen in der Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Und wo könnte man schon vom eigenen Grundstück aus Angeln oder ein Boot ins Wasser setzen?

Objekt

Haus:
Das Gebäude wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoß ist der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer und Küche. Im Zentrum steht der gemütliche Kachelofen, der von der Küche aus geschürt wird.
In die Küche wurde bereits eine Türe eingebaut, durch die man direkt in den großen Garten gelangt. Desweiteren gibt es im Erdgeschoß eine Speisekammer, ein Schlafzimmer und etwas abgesetzt das Badezimmer und ein WC (beide 1980 gebaut).
Im Dachgeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Abstellkammer. Die Räume können auch zusammengelegt werden. Im Flur steht ein Schwedenofen. Bei Bedarf werden die einzelnen Zimmer oben elektrisch erwärmt.
1987 wurde saniert. Die Fenster im Erdgeschoß wurden erneuert und der Kachelofen eingebaut.
Ein eigener Brunnen und eine Hauswasseranlage sind vorhanden. Natürlich gibt es auch Fernwasseranschluss.
Das Haus ist zu etwa 2/3 unterkellert. Hier befinden sich die Hauswasseranlage und ein Räucherschrank.
Im Haus gibt es keine Zentralheizung. Dafür hat das Haus einen Anteil am Gemeinschaftswald, der ca. 2-3 Ster Brennholz pro Jahr und ca. 40 Euro aus Holzverkauf abwirft. Das Haus wird bis heute sehr günstig mit Holz erwärmt.
Im sehr günstigen Kaufpreis sind die Kosten für eine Zentralheizung, ein neues Bad und neue Fenster im Dachgeschoß bereits berücksichtigt.

Anwesen:
Das Haus und die Scheune befinden sich an der Straßenseite des Grundstücks. Die Tore der Scheune sind so groß, dass sicherlich 2 Wohnmobile darin parken könnten. Auch für sonstiges gibt es hier noch genügend Platz.
Am Haus vorbei kann man auch in den Garten fahren, wo 2 Garagen stehen. Es gibt auch noch einen alten Hühnerstall und einen Bauerngarten.
Sie haben direkten Zugang an ein Gewässer, das mit hohen Bäumen besäumt ist. Hier könnten Sie angeln, Boot oder Schlittschuh fahren.

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