Aussenansicht Ledermarkt Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 228 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstücksfl.: ca. 100 m²
Zimmer: 10,5
Baujahr: um 1600

Lage

Direkt am Vorplatz ( Marktplatz ) von Münster St. Georg, 91550 Dinkelsbühl.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gewerbelokal, ca. 80 m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2,5 Zimmer – Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten in einzigartiger Lage von Dinkelsbühl.

Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist als Bäckerei – Cafe vermietet.
Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 84 m² groß, verteilt auf 3,5 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2,5-Zimmer – Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 2205 €.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung ( Bj. 1998 ), die Wohnungen werden mit Elektro-Boilern mit Warmwasser versorgt.

Die Bäder der beiden großen Wohnungen wurden vor 7 Jahren neu installiert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus den 70er Jahren.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb besteht keine Energieausweis – Pflicht.

Eine Übergabe des Hauses an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen.

Sonstiges

Objekt steht unter Denkmalschutz.

Auszug aus der Bayrischen Denkmalliste:
D-5-71-136-288
Ledermarkt 1. Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossiger verputzter Traufseitbau in Ecklage, mit Satteldach und Renaissanceportal, um 1600.
nachqualifiziert

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