Aussenansicht Ledermarkt Dinkelsbühl

Wohnfläche: ca. 228 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstücksfl.: ca. 100 m²
Zimmer: 10,5
Baujahr: um 1600

Lage

Direkt am Vorplatz ( Marktplatz ) von Münster St. Georg, 91550 Dinkelsbühl.

Ausstattung

Erdgeschoss:
Gewerbelokal, ca. 80 m² Gewerbefläche

1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche

2. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2,5 Zimmer – Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche

Objekt

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten in einzigartiger Lage von Dinkelsbühl.

Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist als Bäckerei – Cafe vermietet.
Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 84 m² groß, verteilt auf 3,5 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2,5-Zimmer – Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.

Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 2205 €.

Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung ( Bj. 1998 ), die Wohnungen werden mit Elektro-Boilern mit Warmwasser versorgt.

Die Bäder der beiden großen Wohnungen wurden vor 7 Jahren neu installiert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus den 70er Jahren.

Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb besteht keine Energieausweis – Pflicht.

Eine Übergabe des Hauses an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen.

Sonstiges

Objekt steht unter Denkmalschutz.

Auszug aus der Bayrischen Denkmalliste:
D-5-71-136-288
Ledermarkt 1. Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossiger verputzter Traufseitbau in Ecklage, mit Satteldach und Renaissanceportal, um 1600.
nachqualifiziert

Sehr geehrte Kunden und Interessenten,

Aufgrund der aktuellen Bestimmungen und Lage rund um das Corona-Virus, möchten wir sie darauf hinweisen,
dass wir Ihre Fragen und Wünsche weiterhin wie gewohnt bearbeiten.
Unsere (Erst-)Beratung findet allerdings momentan am Telefon, via Email oder Fax statt.
Weiteres Vorgehen kann hier individuell besprochen werden.

09851 / 550 60 18

info@brenner-immo.de

Wir sind rund um die Uhr für Sie erreichbar, sollte niemand abnehmen sprechen Sie ihr Anliegen bitte auf den Anrufbeantworter,
wir rufen Sie so schnell wie möglich zurück.

Wir bitten um Ihr Verständnis, und denken dass dieses im Sinne Ihrer und unserer Gesundheit vorhanden ist.

Vielen Dank und bleiben Sie gesund!

Ihr Team der brenner immobilien GmbH