Wohnfläche: ca. 228 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstücksfl.: ca. 100 m²
Zimmer: 10,5
Baujahr: um 1600
Lage
Direkt am Vorplatz ( Marktplatz ) von Münster St. Georg, 91550 Dinkelsbühl.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Gewerbelokal, ca. 80 m² Gewerbefläche
1. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss:
3,5 Zimmer – Wohnung, ca. 84 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
2,5 Zimmer – Wohnung, ca. 60 m² Wohnfläche
Objekt
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbe- und 3 Wohneinheiten in einzigartiger Lage von Dinkelsbühl.
Das Gewerbelokal im Erdgeschoss ist als Bäckerei – Cafe vermietet.
Die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss sind jeweils ca. 84 m² groß, verteilt auf 3,5 Zimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine 2,5-Zimmer – Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche.
Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich auf netto 2205 €.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung ( Bj. 1998 ), die Wohnungen werden mit Elektro-Boilern mit Warmwasser versorgt.
Die Bäder der beiden großen Wohnungen wurden vor 7 Jahren neu installiert, das Bad im Dachgeschoss stammt aus den 70er Jahren.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, deshalb besteht keine Energieausweis – Pflicht.
Eine Übergabe des Hauses an Kapitalanleger kann kurzfristig erfolgen.
Sonstiges
Objekt steht unter Denkmalschutz.
Auszug aus der Bayrischen Denkmalliste:
D-5-71-136-288
Ledermarkt 1. Wohn- und Geschäftshaus, dreigeschossiger verputzter Traufseitbau in Ecklage, mit Satteldach und Renaissanceportal, um 1600.
nachqualifiziert