AussenansichtFreisitz

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten

Wohnfläche: ca. 245 m²
Gewerbefläche: ca. 80 m²
Grundstücksfl.: ca. 240 m²
Zimmer: 8,5
Immobilienart: Haus

Lage

Segringer Straße 50, 91550 Dinkelsbühl

Ausstattung

HAUPTHAUS:
Erdgeschoss: Gewerberaum ( derzeit Friseursalon ), 1 kleiner Gewerberaum, WC mit Dusche, Heizraum, Ölvorratsraum, Abstellraum

OG: – abgeschlossene Wohnung – komplett möbliert: Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Essküche m. Einbauküche, Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum

DG: – abgeschlossene Wohnung – Wohnzimmer, Essküche mit Einbauküche, 1 Büro mit Zugang zur Dachspitze, 1 Schlafraum mit Durchgang zum Balkon, Sauna, und derzeit Appartement Dachspitze

KG: Kellerraum, zusätzliche Heizöltanks

NEBENGEBÄUDE:
EG: – abgeschlossenes 1-Zimmer-Appartement mit Küchenzeile, Bad mit Dusche und WC

DG: 1-Zimmer – Appartement, Bad mit Dusche und WC

Objekt

Zum Verkauf wird ein Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Dinkelsbühl angeboten.

Es handelt sich um ein Haupthaus mit Gewerbefläche im Erdgeschoss und 2 abgeschlossenen Wohneinheiten, sowie einem Nebengebäude mit 2 Appartements und einer Garage.

Der Gewerberaum im Erdgeschoss ist seit 1996 für 550 € Kaltmiete an einen Friseursalon vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss wird von der Eigentümerin bewohnt.
Aufgrund der Verkaufsabsicht wurden die Wohnung im Obergeschoss, als auch beide Appartements nicht mehr vermietet.

Den Gewerberaum begehen Sie ebenerdig von der Segringer Straße, der Haupteingang für die Wohnungen befindet sich in der Koppengasse.

Derzeit besteht zwischen Haupthaus und Nebengebäude ein Durchgang im Dachgeschoss, über welchen Sie auch die Sauna und den Balkon betreten.

Das Nebengebäude wurde 1998 neu erbaut.

Das Objekt wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt.

Interessant sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.

Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.

Sonstiges

Objekt steht unter Denkmalschutz.

Auszug aus der Bayrischen Denkmalliste:
D-5-71-136-559
Segringer Straße 50. Wohn- und Geschäftshaus, zweigeschossiger Giebelbau mit steilem Satteldach, vor 1600.
nachqualifiziert

Stichworte

Wohnimmobilie, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Flurstück: 255, Gemerkung: Dinkelsbühl, gepflegter Zustand, Denkmalschutz

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