Neu zur Vermietung:

Großzügiges Einfamilienhaus in 73486 Adelmannsfelden / Ostalbkreis zu vermieten

Wohnfläche: ca. 232 m²
Grundstücksfläche: 1400 m²
Zimmer: 7
Bezug: ab 01. August 2018 möglich
Baujahr: 1998
Immobilienart: Wohnhaus, Haus, Einfamilienhaus

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 89,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger: Gas
Baujahr: 1998

Lage

Adelmannsfelden liegt rund 10 km westlich der großen Kreisstadt Ellwangen/Jagst im Virngrund.

Eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz (A7) ist mit dem PKW in gut 15 Minuten möglich, die große Kreisstadt Aalen liegt ca. 20 Minuten entfernt.

Kindergarten und Grundschule im Ort vorhanden, weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen) befinden sich in Ellwangen, Abtsgmünd und Aalen.

Alle benötigten Einrichtungen für den täglichen Bedarf im Ort vorhanden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.adelmannsfelden.de.

Objekt

Sie möchten exklusiv und ruhig im Grünen mit der Familie wohnen – oder Sie suchen die Möglichkeit mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Architekten-Haus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 1.400 m² großen Grundstück erbaut.
Der sehr schöne, nach allen Seiten gut eingewachsene Garten, einem kleinen Gewächshaus und verschiedenen Obstbäumen lädt zum Verweilen ein. Ab 01.08.2018 ist eine Anmietung der Immobilie möglich.

Im Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf einen langen Balkon (Südseite, teilweise überdacht), eine Küche mit Einbauküche, kl. Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad (mit Dusche, Toilette, Bidet, Doppelwaschtisch, großer Spiegelschrank) ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC.
Böden: teilweise Granitböden, Parkett, Fliesen
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit, im Winter oder in der Übergangszeit, einen Schwedenofen (Kaminofen, ca. 12 kW) mit Holz zusätzlich zu der zentralen Heizungsanlage zu befeuern.

Im Untergeschoss (vom Treppenhaus zugänglich, ca. 102 m²) befindet sich eine separate 2,5 o. 3,5 Zimmer Wohnung (je nach Aufteilung) mit Terrasse, die sich aufgrund der Aufteilung auch für Büroräume sehr gut eignen. Weiterhin finden wir hier zwei Kellerräume, einen Heizraum, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche und Toilette.
Böden: Linoleum, Fliesen

Die Nebenkosten trägt der Mieter, die mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen sind.

Zum Haus gehört auch eine Doppelgarage, die im Mietpreis inbegriffen ist.
Rund um das Haus ist ein großer Garten mit Bäumen, Sträuchern, ideal für Familie mit Kindern.
Das Haus eignet sich für Gartenliebhaber, die Spaß an Gartenarbeit haben und an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
Gartenpflege (mit Gewächshaus und sonstige Freiflächen) erwünscht.

Haustiere sind nicht erwünscht.
Festes Arbeits-/Angestelltenverhältnis wird vorausgesetzt.

Das Haus ist ab 01.08.2018 bezugsfrei.

Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-Toilette, Hauswirtschaftsraum, Speis, Diele

Untergeschoss: 3 Zimmer, Bad m. Dusche u. Toilette, 2 Kellerräume, Abstellraum, Heizraum

Sonstiges / Hinweise

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Verwertung.

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