— bereits erfolgreich vermittelt —

Neu im Verkauf:

Tannhausen: Großzügige 3,5-Zimmer – Wohnung über 2 Etagen

Wohnfläche: ca. 78,95 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 1./2. Obergeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
Baujahr: 1993
Immobilienart: Eigentumswohnung, Wohnung

Energieausweis

Info zum Baujahr laut Energieausweis: 1993

Lage

Zentral in 73497 Tannhausen gelegen.

Die Gemeinde Tannhausen im Ostalbkreis hat knapp 2000 Einwohner und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und einen Lebensmittelmarkt. Die ärztliche Grundversorgung ( Allgemeinarzt, Apotheke ) gibt es in der Nachbargemeinde Unterschneidheim, ca. 6 Kilometer entfernt. Die schulische Grundversorgung ( Kindergarten, Grundschule ) ist in Tannhausen abgedeckt.

Objekt

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer 1993 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen, auf der ersten Etage sind ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein Abstellraum untergebracht.

Über eine Treppe im Wohnbereich gelangen Sie zur 2. Etage, welche zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und WC, sowie einen weiteren Abstellraum beherbergt.

Die Wohnung steht aktuell frei, und kann daher an Eigennutzer kurzfristig übergeben werden.

Für Kapitalanleger sind bereits Mietinteressenten vorhanden, die zu erzielende Mieteinnahme stellt sich wie folgt dar: Kaltmiete ca. 5 € / m² Wohnfläche = 400 € zzgl. 30 € Garage = 430 € Mieteinnahme, was einer Rendite von 3,5 % entspricht.

Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist eine Garage, die neuwertige Einbauküche, sowie ein Kellerraum.

Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden.

Raumaufteilung

1. Etage:
Wohn- / Essbereich, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum

2. Etage:
2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum

Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 135,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Hashtag

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